5 ERRORES CRÍTICOS AL
CONSTRUIR SIN PLANOS
Construir de manera empírica no solo pone en riesgo tu inversión, sino la integridad estructural de quienes habitarán el espacio.
M Muchos propietarios confunden el "ahorro" inicial con eficiencia. Sin embargo, la ausencia de planos técnicos es la causa número uno de sobrecostos en el Perú, alcanzando hasta un 40% más del presupuesto original.
01. Sobredimensionamiento de Estructuras
Al no haber un cálculo de ingeniería, el maestro de obra suele colocar más acero o concreto del necesario "por seguridad". Esto genera un peso muerto excesivo que puede ser fatal ante un sismo de gran magnitud.
02. Malas Instalaciones Sanitarias
Uno de los errores más comunes es cruzar tuberías de desagüe por vigas estructurales, debilitando el esqueleto de la edificación. Sin planos, las filtraciones futuras son inevitables.
03. Ambientes sin Ventilación ni Luz Natural
La arquitectura empírica suele olvidar los pozos de luz normados. El resultado son habitaciones húmedas y oscuras que afectan la salud respiratoria de los usuarios.
04. Imposibilidad de Saneamiento Legal
Sin planos visados no hay Licencia de Edificación. Esto significa que tu propiedad nunca podrá inscribirse en Registros Públicos (Sunarp) como una casa terminada, perdiendo valor comercial.
05. Riesgo Eléctrico Extremo
La falta de un diagrama de cargas provoca cortocircuitos por sobrecarga en conductores mal dimensionados, siendo la principal causa de incendios en viviendas informales.